В Самаре впервые за 10 лет разработан и утвержден Генеральный план застройки. До этого момента работы по застройке территории города велись бессистемно. Генеральный план не имеет жестких временных границ. На его основе разрабатываются двух- и пятилетние планы реализации с более конкретным перечнем мероприятий. Работа над Генпланом длилась более года, за это время на публичных обсуждениях состоялось 11 встреч с жителями, было получено 889 отзывов от самарцев и 303 предложения, требующих внести в него изменения.

Между тем, утверждая 27 марта новый Генплан, депутаты Самарской городской Думы почти не говорили о том, что в Самаре уничтожаются памятники архитектуры, рассказал заслуженный архитектор России, профессор Самарской архитектурно-строительной академии Ваган Каркарьян: «Доходный дом, сделанный архитектором Щербачевым, характерен тем, что здесь очень интересная резьба, она сохранилась. Сейчас этого дома нет. Дом на улице Ленинской. Здесь чрезвычайно интересна резьба, змеи, птицы. Обереги этого дома хозяин сделал специально, чтобы уберечь этот дом от каких-то несчастий. Все это снесено бульдозером».

С новым Генпланом Самары будут разработаны правила землепользования и застройки, проекты планировки территории и проекты межевания границ. Депутат Самарской губернской Думы Николай Мусаткин считает, что вопрос о сносе старых зданий по новому Генплану нужно решать, консультируясь с архитекторами и Росохранкультурой: «Такие попытки на территории области были, но что-то я не знаю ни одного памятника, чтобы он стал объектом туризма. Вот то, что бани в них делают или сауны, это я знаю».

Простые самарцы, тем временем, говорят о том, что Самара - замусоренный город, внешний вид которого по благоустройству не соответствует статусу столицы региона. По словам жителей, Генплан должен учитывать прежде всего вопросы благоустройства и озеленения Самары. Самарские экологи намерены добиваться дополнений в Генплан города, требуя от властей, чтобы в Самаре было больше парков и скверов, а не многоэтажных зданий, многие из которых, по словам ученых, построены в крупнейшем мегаполисе бессистемно и вне всякого Генерального плана.