Нам предстоит еще много работать
- Как идет выполнение программы жилищного строительства?
- В прошлом году мы добились хороших показателей. По сравнению с 2006 годом ввод жилья увеличился на 13 процентов. Соответственно, возросла и обеспеченность жильем.
Из 481 тысячи кв. метров сданного жилья более 319 тысяч составляет индивидуальное жилье. Это 66 процентов от общего количества ввода жилья. Все города и районы в основном справились или перевыполнили свои плановые задания.
Строительство многоэтажного жилья, по большей части, ведется в Ижевске. Город перевыполнил взятое обязательство, сдал 220 тысяч 728 кв. метров жилья. Преимущественно велась так называемая точечная застройка. "Капитал-строй" и "КОМОС-строй" возвели жилые дома в городке Металлургов, "АСПЭК-Домстрой" - на улице Ворошилова, СУ "Хозбаза" - в районе автозавода, ФГУП "УССТ № 8" - на ул. Родниковой. В жилищное строительство внесли свой вклад и другие фирмы.
- Каковы перспективы жилищного строительства?
- Продолжается освоение микрорайона А-10, где в прошлом году ввели в строй пятиэтажный дом. Здесь будут заложены еще два дома, "АСПЭК-Домстрой" продолжит строительство двух домов в 7-м и 8-м Восточных микрорайонах Ижевска. В целом по республике план этого года пока формируется. По предварительным оценкам, он должен составить более 500 тысяч кв. метров общей площади жилья.
- Будет ли строиться социальное жилье?
- Мы ведем строительство социального жилья по программе переселения граждан из ветхого и аварийного фонда. В этом году на эти цели вкладываем 240 млн. рублей. Сумма немалая, но и этих средств недостаточно, чтобы решить эту проблему. Если мы выполним условия, обозначенные в 185-м федеральном законе, республика может получить из фонда содействия реформированию ЖКХ более 2 млрд. рублей. Эти средства должны быть направлены на переселение из аварийного фонда и на капитальный ремонт жилья.
- Как складывается ситуация по кредитованию населения для решения жилищной проблемы?
- В прошлом году в республике различных видов жилищных кредитов, ипотечных и льготных займов выдано на 6 млрд. 766 млн. рублей. В результате 9181 семья улучшила свои жилищные условия. Из них льготные займы за счет средств бюджета республики получили 346 семей, ипотечные займы с компенсацией процентной ставки - 112 семей. Из названного общего количества 1028 молодых семей воспользовались различными видами жилищного кредитования: из них льготные займы получили 157, с компенсацией процентной ставки - 28 семей. Оказаны различные меры государственной поддержки 394 молодым семьям. За два последних года на селе было построено или приобретено 240 домов для молодых специалистов и молодых семей.
- Как идет кредитование населения на газификацию домов?
- В соответствии с заключенным со Сбербанком соглашением по кредитованию населения для подведения газа от уличных сетей к домам. Из республиканского бюджета идет компенсация процентной ставки по кредиту с 13 до 7 процентов годовых: в итоге 241 семья получила 8,6 млн. рублей на эти цели. Кроме того, льготникам было выделено 247 тысяч рублей на компенсацию платежей за газификацию.
- Кому были выделены жилищные сертификаты?
- Лимит для граждан, уволенных с военной службы, был определен в 61,8 млн. рублей, выдано 54 сертификата. Из них 44 сертификата уже реализованы, на остальные 10 должно быть приобретено жилье в течение 9 месяцев. Одна семья вынужденных переселенцев получила и реализовала сертификат на 577 тысяч рублей. Решила жилищную проблему семья переселенцев из районов Крайнего Севера, реализовав сертификат на 800 тысяч рублей. Граждане, участвовавшие в ликвидации радиационных аварий и катастроф, получили 76 сертификатов на сумму 90 млн. рублей.
В прошлом году для ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, из федерального бюджета были выделены субсидии на более чем 34 млн. рублей. Свидетельства выдаются на 6 месяцев только на самого льготоносителя без учета семьи. Было выделено 87 таких свидетельств, из них 78 уже реализованы.
- Какая законодательная база была подготовлена для увеличения объемов строительства?
- В 2007 году вышел закон "О градостроительной деятельности в УР", который, по большому счету, заменил три закона. Сейчас все вопросы, связанные со строительством, регламентируются этим законом. Был принят ряд распоряжений и постановлений Правительства УР. В частности, в 2007 году в 160-м постановлении Правительства Удмуртии возрастной ценз молодой семьи установлен до 35 лет, а с 1 января 2008 года в России также принято подобное решение. Нам предстоит еще много работать, в частности, по совершенствованию льгот для молодых семей, чтобы расширить круг людей, которые могут ими воспользоваться.
- Будет ли развиваться коммунальная инфраструктура в районах жилой застройки?
- В прошлом году мы приняли участие в федеральной подпрограмме по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой. "АСПЭК-Домстрой" выиграл конкурс по развитию сетей в 7-м, 8-м Восточных микрорайонах Ижевска. С этой целью фирма взяла кредит в Сбербанке, а мы компенсировали процентную ставку по кредиту.
Что касается бюджета республики, выделяются средства на перевод котельных на газ, строительство очистных сооружений, сетей для инженерного обеспечения районов жилой застройки.
Разумеется, инвестиций на эти цели необходимо вкладывать больше. В прежние времена 40 процентов средств от стоимости строительства жилья шло на развитие инженерной инфраструктуры. Регламентирующие документы из центра предусматривают, что инженерные сети должны возводиться за счет средств бюджета и энергоснабжающих организаций. У этих организаций есть свои инвестиционные программы, но массового строительства инженерных сетей нет. Застройщики эти проблемы, как правило, решают сами. В итоге средства, израсходованные на прокладку сетей, закладываются в стоимость жилья. По подсчетам центра ценообразования, строительство внеплощадочных сетей и благоустройство составляют 35 процентов от стоимости жилья.
Источник: www.credits.ru
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.