По решению суда ООО АСПЭК-Домстрой обязано возвратить Удмуртской Республике земельный участок и возместить стоимость объектов, находившихся на земле

Семнадцатым Арбитражным апелляционным судом 8 сентября 2009 года оставлено без изменения решение Арбитражного суда Удмуртской Республики об удовлетворении заявления прокуратуры республики о признании недействительными Распоряжения Правительства Удмуртской Республики «О строительстве объектов недвижимости по адресу: город Ижевск, улица Красногеройская, 109», Распоряжения Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о передаче объектов недвижимости по указанному адресу как не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Таким образом, ничтожная сделка — инвестиционный договор, заключенный Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики с обществом с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» судом признана недействительной.

В ходе проверки установлено, что земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по указанному адресу и находящиеся в собственности республики, стоимостью более 61,5 миллионов руб. переданы по инвестиционному договору в собственность ООО «АСПЭК-Домстрой» под строительство многоквартирного дома.

Объекты недвижимости переданы незаконно, без учета требований федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», которая предусматривает порядок реализации объектов недвижимости, в частности путем проведения торгов (аукциона). Такой же порядок предусмотрен Земельным кодексом Российской Федерации при предоставлении земельных участков для жилищного строительства.

Инвестиционный договор был заключен с целью прикрыть сделку по предоставлению обществу земельного участка в собственность под жилищное строительство.

Указанными распоряжениями и договором нарушалось право Удмуртской Республики на получение доходов от реализации объектов недвижимости, находящихся в собственности республики, нарушались права и законные интересы граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которые были лишены возможности приобрести данное имущество.

Применяя последствия недействительности ничтожной сделки суд обязал ООО «АСПЭК-Домстрой» возвратить в собственность Удмуртской Республики земельный участок и стоимость объектов в деньгах в сумме 14,9 миллионов рублей. Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики вступило в законную силу.