Жилые помещения, занятые по договорам социального найма, не должны проверяться на соблюдение пожарной безопасности как общежития

Прокуратурой Первомайского района г.Ижевска проведена проверка по обращению руководителя МУ «Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве Городского жилищного управления г. Ижевска» на неправомерные действия должностных лиц ОГПН Первомайского района г.Ижевска при проверке соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирных домах.

Установлено, что ОГПН проводят проверки по ранее выданным предписаниям в адрес ГЖУ по фактам нарушений требований пожарной безопасности в МКД (бывших общежитиях) включая в предписания виды нарушений, которые не предусмотрены НПБ и СНиП в силу изменения статуса зданий.

Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, использовавшимися в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса о договоре социального найма.

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, в случае занятия жилых помещений по договорам социального найма отнесение их к специализированному жилому фонду, в том числе общежитиям, не допускается.

Таким образом, при наличии заключенных договоров социального найма жилых помещений, находящихся в домах, использовавшихся ранее в качестве общежитий и находящихся в муниципальной собственности, применение органами государственного пожарного надзора к указанному жилищному фонду норм и правил пожарной безопасности, предусмотренных для специализированного жилого фонда (СНиП 21–01–97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»), является неправомерным.

По результатам проверки прокуратурой района руководителю Управления ГПН внесено представление об устранении нарушений законодательства. Представление прокурора рассмотрено, допущенные нарушения устранены.