Российский рынок торговой недвижимости догонит Европу не ранее 2022 года

Несмотря на продолжающееся активное развитие, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня развития рынка торговых центров. Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle, на начало 2007 года в стране приходилось всего 23 квадратных метра арендуемых площадей в торговых центрах на 1 тысячу жителей. Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 124 квадратных метра, в Испании - 209 квадратных метров, в Швеции - 405 квадратных метров, отмечает Lenta Недвижимость.

На данный момент качественные российские ТЦ практически исключительно сосредоточены в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках (общее официальное население - 27,5 миллионов человек). Большая часть страны находится вне зоны покрытия современных торговых центров. Это означает, что на 1 000 жителей в крупнейших российских городах в среднем приходится около 120 квадратных метров качественных торговых площадей, что, впрочем, также уступает среднеевропейскому показателю, составляющему 176 квадратных метров.

Даже по существующему объему предложения - 3,3 миллиона квадратных метров в качественных торговых центрах - Россия пока отстает не только от Великобритании (15,5 миллионов квадратных метров) и Германии (10 миллионов квадратных метров), но и Польши (4,7 миллионов квадратных метров) и даже Швеции (3,6 миллионов квадратных метров). В ближайшие два года в России должно быть построено около 4 миллионов квадратных метров площадей новых торговых центров - это самый высокий показатель в Европе. Для сравнения, за этот же период в Италии будет построено около 2,1 миллиона квадратных метров, в Германии - 1,6 миллионов квадратных метров, а во Франции - 800 тысяч квадратных метров. Новое активное строительство, преимущественно сосредоточенное в городах-миллионниках, поможет российскому рынку торговых площадей сделать резкий скачок вперед и сократить отставание от стран Европы.

Источник: www.business-news.ru