Несмотря на продолжающееся активное развитие, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня развития рынка торговых центров. Согласно данным отчета компании Jones Lang LaSalle, на начало 2007 года в стране приходилось всего 23 квадратных метра арендуемых площадей в торговых центрах на 1 тысячу жителей. Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 124 квадратных метра, в Испании - 209 квадратных метров, в Швеции - 405 квадратных метров, отмечает Lenta Недвижимость.

На данный момент качественные российские ТЦ практически исключительно сосредоточены в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках (общее официальное население - 27,5 миллионов человек). Большая часть страны находится вне зоны покрытия современных торговых центров. Это означает, что на 1 000 жителей в крупнейших российских городах в среднем приходится около 120 квадратных метров качественных торговых площадей, что, впрочем, также уступает среднеевропейскому показателю, составляющему 176 квадратных метров.

Даже по существующему объему предложения - 3,3 миллиона квадратных метров в качественных торговых центрах - Россия пока отстает не только от Великобритании (15,5 миллионов квадратных метров) и Германии (10 миллионов квадратных метров), но и Польши (4,7 миллионов квадратных метров) и даже Швеции (3,6 миллионов квадратных метров). В ближайшие два года в России должно быть построено около 4 миллионов квадратных метров площадей новых торговых центров - это самый высокий показатель в Европе. Для сравнения, за этот же период в Италии будет построено около 2,1 миллиона квадратных метров, в Германии - 1,6 миллионов квадратных метров, а во Франции - 800 тысяч квадратных метров. Новое активное строительство, преимущественно сосредоточенное в городах-миллионниках, поможет российскому рынку торговых площадей сделать резкий скачок вперед и сократить отставание от стран Европы.

Источник: www.business-news.ru